Если вы задумались о покупке жилья, стоит рассмотреть варианты льготного кредитования. Сегодня в России действуют несколько программ, которые позволяют приобрести недвижимость под низкий процент. Совсем недавно появилась ипотека для IT-специалистов. Программы делятся на федеральные и региональные и различаются размером ставки, первоначального взноса и лимитом кредитования. В статье рассмотрим наиболее востребованные варианты.

10 июня
Ксения Абрамова

Льготная ипотека

В начале мая правительство продлило федеральную программу льготной ипотеки до конца года. Кроме того, процентная ставка снизилась с 12 до 9%. В кабмине полагают, что решение позволит повысить доступность жилья и поддержать строительную отрасль. Впервые мера поддержки заработала в период пандемии коронавируса, но если раньше для разных регионов были свои правила, то теперь нет различий. 

На что дают?

  • на жилье в новостройках или в строящемся доме;
  • на строительство частного дома;
  • на земельный участок для строительства дома. 

Кто может участвовать?

  • совершеннолетний гражданин.

Условия кредитования:

  • процентная ставка — 9% годовых;
  • первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • сумма займа: максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 миллионов рублей, для остальных регионов — 6 миллионов рублей; 
  • срок действия программы: 31 декабря 2022 года.

Важно! Льготную ипотеку можно комбинировать с другими ипотечными программами. 

«Семейная ипотека»

Это вторая по популярности в стране ипотечная программа. Рассчитывать могут все семьи, где есть хотя бы один ребенок, родившийся в период с 2018 по 2022 год. 

На что дают?

  • на квартиру в новостройке или строящемся доме;
  • на покупку дома или земельного участка;
  • на вторичное жилье в сельском поселении на Дальнем Востоке.

Кто может участвовать?

  • семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  • родители усыновленных (удочеренных) детей, если дата рождения одного из детей укладывается в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Условия кредитования: 

  • процентная ставка — до 6% годовых; 
  • первоначальный взнос — минимум 15% (можно использовать материнский капитал); 
  • срок кредита — до 30 лет; 
  • сумма займа — до 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 миллионов рублей — для других регионов;
  • срок действия программы: до конца 2023 года, для семей с ребенком-инвалидом — до 2027-го.

Если нужно больше денег?

Если стоимость недвижимости превышает установленные программой лимиты, можно получить недостающие средства в рамках региональной ипотечной программы или на рыночных условиях.

«Сельская ипотека» 

В этом году из программы убрали возможность приобрести квартиру в многоквартирных домах. Займ предоставляют только на покупку или строительство частного дома в населенном пункте. Главное условие — в выбранной местности должно проживать не более 30 тысяч жителей. Кроме того, в рамках программы нельзя купить дом в частном секторе города.

На что дают?

  • на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда);
  • на покупку и строительство частного дома.

Кто может участвовать?

  • граждане в возрасте от 21 года до 65 лет (в отдельных банках — до 75 лет).

Условия кредитования: 

  • процентная ставка — до 3% годовых (за счет региональных субсидий заемщик может получить кредит по ставке от 0,1%); 
  • первоначальный взнос — от 10%; 
  • срок кредита — до 25 лет; 
  • максимальная сумма кредита — 5 миллионов рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 миллиона рублей; 
  • срок действия программы: до 2025 года.

Важно! Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Ипотека для IT-специалистов

Это новая для России программа. Власти рассчитывают, что мера поддержки позволит улучшить жилищные условия не менее 10 тысяч профильных специалистов. В этом году на ее субсидирование направлено 1,5 миллиарда рублей. 

На что дают?

  • на покупку готовой или строящейся квартиры в новостройке;
  • на покупку готового дома от застройщика;
  • на строительство частного дома (стройка должна вестись по одному или нескольким договорам подряда).

Кто может участвовать?

  • сотрудники компаний в возрасте от 22 до 44 лет (численность сотрудников должна быть не менее семи человек);
  • организация должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала.

Условия кредитования:

  • процентная ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку);
  • размер кредита: 18 миллионов рублей — для городов-миллионников, 9 миллионов рублей — для остальных регионов;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • срок действия программы: до конца 2024 года.

«Дальневосточная ипотека»

Программа позволяет оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на приобретение или строительство жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа. 

На что дают?

  • на покупку готового или строящегося жилья на первичном рынке;
  • на индивидуальное жилищное строительство;
  • на покупку на вторичном рынке частного дома или квартиры, если они находятся в сельской местности, а также по всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.

Кто может участвовать?

  • супруги не старше 35 лет (с детьми или без);
  • граждане не старше 35 лет, имеющие несовершеннолетних детей;
  • владельцы дальневосточных гектаров;
  • россияне, переехавшие на Дальний Восток по региональным программам трудоустройства.

Условия кредитования:

  • процентная ставка — до 2% годовых;
  • размер кредита — до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос — от 15% (можно использовать материнский капитал);
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • срок действия программы: до конца 2024 года.

Важно! После оформления права собственности на жилье по новому адресу необходимо зарегистрировать в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет.

Программа льготной ипотеки для военнослужащих

Государство в лице Минобороны предоставляет деньги на первоначальный взнос, а также вносит ежемесячные платежи за военнослужащего, пока он состоит на службе. У такой ипотеки есть ряд особенностей. В частности, приобретенная таким образом недвижимость находится одновременно в залоге у банка и государства. 

На что дают?

  • на квартиру на вторичном рынке;
  • на строящуюся квартиру в новостройке;
  • на комнату;
  • на жилой дом с земельным участком;
  • на строительство жилого дома (при выслуге не менее 20 лет);
  • на таунхаус.

Кто может участвовать? 

  • офицеры;
  • мичманы и прапорщики, прослужившие по первому контракту не менее трех лет.

Подать рапорт на включение в программу также могут:

  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие второй контракт;
  • молодые специалисты, окончившие воинские учебные заведения и заключившие контракт;
  • служащие в Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охране и иные категории военнослужащих, указанные в ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Условия кредитования:

  • процентная ставка — от 10,3% годовых;
  • размер кредита: минимальная сумма — 300 тысяч рублей, максимальная — 2,8 миллиона рублей;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • срок действия программы: до конца 2024 года.

Важно! Заемщик обязан выплатить ипотеку до достижения 45 лет. Если военнослужащий уйдет со службы по своему желанию, прослужив менее 10 лет, он должен будет вернуть государству первоначальный взнос и уже перечисленные платежи. На это дается 10 лет.

теги:
Поделиться:
Напишите что-нибудь и нажмите Enter