Интересный факт, что арктическая зона занимает треть нашей страны: это пять млн квадратных километров. Здесь проживают порядка 2,5 млн человек. Для государства люди — самый ценный ресурс. Именно поэтому еще в августе прошлого года президент России Владимир Путин дал поручение правительству России 1 ноября 2023 года запустить арктическую ипотеку под 2% для молодых семей. Так и произошло.
И она действительно становится востребованной. Только в Архангельской области на начало этого года на арктическую программу подали заявления 2,8 тыс. человек.
Кто может получить?
Чтобы получить такой кредит, кандидат должен проживать в арктической зоне или хотеть туда переехать. К регионам, в которых выдают эту ипотеку, относятся Мурманская область, Ненецкий АО, Ямало-Ненецкий АО, а также Республики Карелия, Коми и Саха (Якутия), Архангельская область и Красноярский край — в некоторых населенных пунктах, которые входят в арктическую зону.
Получить кредит по льготной ставке могут супруги или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок, не достигший 19 лет. Претендовать на меру поддержки могут участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» (по ней соискателям не только гарантируют стабильную работу с высокой зарплатой, но и помогают с переездом и даже оплачивают жилье!). Кредит по льготной ставке на жилье также предоставляется медикам и учителям старше 21 года, которые лечили и учили в арктической зоне более пяти лет. Арктическую ипотеку могут также получить работники ОПК (оборонно-промышленного комплекса) и вынужденные переселенцы с территории Украины, ДНР и ЛНР, проживающие сейчас на Дальнем Востоке или в перечисленных выше регионах России.
На что можно потратить?
Вариантов, на самом деле, очень много. Самый классический — приобрести квартиру в строящемся или недавно сданном доме. К слову, средняя цена за «квадрат» в Республике Коми — 82,6 тыс. рублей, в Архангельской области — 96,8 тыс., а в Мурманской — 81,3 тыс. рублей. Для сравнения, квадратный метр в Москве стоит свыше 200 тыс.
Другой вариант, на что можно взять кредит, — квартира на вторичном рынке. Если зайти на один популярный в России сервис по поиску недвижимости, то можно найти, например, приличную однушку за два миллиона рублей в Сыктывкаре или огромную трешку с ремонтом в новом доме (но от собственника) за девять миллионов в Архангельске.
Какие условия?
Крупные банки страны уже активно выдают арктическую ипотеку. Условия по ней очень приятные:
– Первый взнос должен составлять от 20,01% стоимости объекта жилья. Это могут быть накопленные собственные средства, материнский капитал или региональная выплата.
– Срок кредита составляет до 242 месяцев, или 20 лет;
– Ставка по ипотеке всего 2%. Что очень приятно;
– Сумма займа не может превышать шесть миллионов рублей. НО! Сумма может быть увеличена до девяти миллионов, если заемщик берет кредит на «первичку». При этом площадь жилья должна быть выше 60 квадратных метров.
Разберем на примере. Молодая семейная пара Маша и Сережа всегда хотели жить на севере, поскольку оба любят снег и холод. Но у ребят все никак не было подходящего случая или не хватало средств. С запуском арктической ипотеки все изменилось.
Пара пришла в банк «ПСБ» — один из тех, что выдают эти кредиты — за заветной возможностью исполнить свою мечту. Они выбрали квартиру в новом доме в Мурманске (поближе к северному сиянию). Дом сдан совсем недавно. Стоимость жилья составляет 5,7 млн. Маша и Сережа берут ипотеку на 20 лет, но решают, что постараются погасить ее быстрее в будущем. Главное для них сегодня — это иметь маленький ежемесячный платеж.
Ребята внесли первый взнос в размере 1,5 млн рублей (это 26% от стоимости). При таких же условиях, как у наших героев, сумма ежемесячного платежа составит 21,2 тыс. рублей.
Таким образом, программа «Арктическая ипотека» имеет много преимуществ для своих участников. Во-первых, это возможность приобретения жилья по более выгодным условиям, что делает процесс покупки доступнее для многих жителей северных регионов. Во-вторых, программа способствует развитию жилищного строительства и инфраструктуры в арктических районах, что в свою очередь приведет к повышению качества жизни и улучшению экономического положения местного населения.