В первом полугодии 2021 года объём инвестиций в недвижимость в России увеличился на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года, составив 176 млрд рублей. Такие предварительные данные содержатся в исследовании консалтинговой компании CBRE, которое есть в распоряжении ТАСС.
«Объём инвестиций в недвижимость [в] России по предварительным итогам первого полугодия 2021 года увеличился на 40% и составил 176 млрд рублей против 125 млрд рублей в январе-июне 2020 года», — говорится в материалах.
Уточняется, что основным драйвером высокого уровня объёма инвестиций является сегмент жилой недвижимости, который бьёт рекорд второй квартал подряд. По итогам первого полугодия в участки под жилое строительство было вложено 117 млрд рублей, это максимальное значение за всю историю рынка, отмечают аналитики, пишет ТАСС.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам первого полугодия составил порядка 60 млрд рублей, что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2020 года (76 млрд рублей). Больше всего вложений было направлено в офисную и складскую недвижимость, сообщили в компании.
«Больше всего вложений в этих сегментах направлено в офисную и складскую недвижимость, доля которых составила по 10% каждый из общего объёма инвестиций. Активность инвесторов в данных сегментах ограничивает сохраняющийся дефицит доступного к приобретению качественного продукта. В торговые объекты было направлено всего лишь 5% от общего объёма инвестиций по итогам первого полугодия 2021 года. Вложения в этот сегмент сохраняются на низком уровне, хотя мы наблюдаем возврат интереса к данному сегменту со стороны инвесторов», — говорится в отчете.
Иностранные инвестиции сохранились на уровне 3% от всех вложений в первом полугодии против 4% в аналогичном периоде прошлого года и 7% за весь 2020 год, сообщают РИА «Новости».
Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали порядка 300 млрд рублей, прокомментировала старший директор, глава рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова.
«Во второй половине 2021 года мы ожидаем более сдержанных объёмов вложений со стороны жилых девелоперов и большей конверсии сделок с объектами коммерческой недвижимости», — приводятся слова Ирины Ушаковой в исследовании.